3年，对于一个城市的历史来说，太短了。但对于事物发展从0到1的过程来说，3年的时间足以达成颠覆。
壹
2017年，按照习近平总书记推动东北老工业基地振兴“四个着力”“三个推进”的总体要求，沈抚新区建设启动，并成为全省“五大区域发展战略”。彼时，除了一个孤零零的生命之环外，再难见到其他现代化建筑。
2018年9月13日，国务院正式批复《关于沈抚改革创新示范区建设方案》。以“产业高新化、建设品质化、产城一体化、发展绿色化、管理现代化”为抓手，坚持“高标准起步、高效率推进、高质量发展”，全面建设东北地区改革开放的先行区、优化投资营商环境的标杆区、创新驱动发展的引领和辽宁振兴发展的新引擎，实现“三年上一台阶、五年大变样、十年增长极”的目标。
随着利好政策的不断落地，3年上一台阶的目标，似乎在第二年就已实现了。
2019年沈抚新区招商引资项目291个，京东、华为、腾讯等民营企业龙头率先打样，重金落子；万科、澳海、瀚华、恒大、中南等开发企业接连进入。全年总投资额高达1800多亿元。千亿投资助推万亿板块，“一心”——国际商务中心（IBC）；“一岛”——创新创意岛，重点打造创意金融科技（大数据）；“三区”——新兴产业区、高端制造区、特色产业区的产业布局初步形成。
2020年的今天，在搜索引擎中搜索“沈抚”、“投资”等关键字，一轮接一轮的大额投资消息简直让我们有种“乱花渐欲迷人眼”的感觉。
2020年，无疑成为沈抚发展至关重要的一年。
贰
借用沈阳地产界知名人士赵先生的话：到了今天，人们不再带着有色眼镜去看待沈抚，取而代之的是越来越多的掌声与认可。
有目共睹，带着辽宁省经济特区的“光环”高速发展，2020年沈抚的热度已然盖不住了。
6月2日，省政府新闻办召开新闻发布会，介绍设立辽宁省沈抚改革创新示范区的有关情况。沈抚改革创新示范区管理委员会相关负责人表示，4月28日，中央编办批复同意设立全国首个、唯一改革创新示范区——沈抚改革创新示范区，同意设立中共辽宁省沈抚改革创新示范区工作委员会，为省委、省政府派出机构，实行合署办公。这是党中央深入推进东北地区全面振兴、全方位振兴的具体体现，标志着沈抚新区将肩负起省委、省政府赋予的造“辽宁特区”的历史使命。
“新区”到“示范区”飞跃，让以"大健康、大数据、人工智能、智能制造、总部经济、科技金融"六大主导产业为依托的沈抚新区成为新的资本"吸金"重地，一个属于沈抚示范区的投资新风口已然来临！
据了解，沈抚新区第一季度的签约与投资额度就已经高达850亿元，接近去年的全年一半。上半年，沈抚示范区实现了宝贵的“首季开门红”和“半年双过半”，规上工业总产值增长11%，固定资产投资增长34.8%，一般公共预算收入增长24%，税收增长27%，实现了高质量发展的目标。
为什么沈抚的发展如此日新月异呢？究其原因，离不开国家对于这片热土的规划，也归功于沈抚对企业、对人才的重视。
叁
如今，沈抚新区对外已形成“五横五纵”的交通路网，实现与周边地区互联互通，半小时交通圈覆盖沈阳市、抚顺市、本溪市和铁岭市城区，以及桃仙机场、高铁站等重要交通枢纽。
沈抚新区域内已形成贯通全区的“十横十纵”路网格局，实现市政道路全区域覆盖。城际公交、地铁、有轨电车、城际铁路与沈阳、抚顺两市无缝衔接、融为一体。
而据最新消息，沈抚新区首列有轨电车已经运抵沈阳。
对于企业及人才引进方面，辽宁沈抚人力资源服务产业园也形成了一套有章法的优惠政策：
1、经济贡献方面：对上年地方经济贡献达5万至20万元的，给予五年市级贡献50%额度的奖励；对上年地方经济实际贡献达20万元以上的，给予前三年市级贡献100%额度的奖励，后两年市级贡献50%奖励。
2、业绩贡献奖励：对入住产业园企业在沈抚新区取得年度营业额超过一下标准的，实行一次性奖励，具体如下：派遣、外包类企业：年度营业额到达2亿元及以上的，给予5万元至8万元奖励；年度营业额达到1亿元及以上的，给予2万至5万元奖励
3、房租补助：对入住产业园企业租用沈抚新区制定的总部楼宇且全部自用的，自认定之日起连续三年给予租金补助：第一年补助年度租金的50%；第二年补助年度租金的30%；第三年补助年度租金的20%。单个企业每年房屋补助金额最高不超过200万元。
4、进入产业园企业奖励：对进入产业园的企业，每年组织一次优秀企业评选活动，并给予获奖企业2万至5万元的一次性奖励，产业园每年该项奖励总额不超过20万元。
5、引进人才奖励：入住产业园的服务机构为沈抚新区引进各类人才，其所引进的人才年薪30万至50万元、50万至100万元，提出申请、备案及项目过程记录，且与用人单位签订一年以上劳动合同并工作6个月以上的，经评估审核后，分别奖励入住引才机构1万元/人、2万元/人、5万元/人。
6、支持人力资源服务项目政策：支持和鼓励入驻的人力资源服务企业参与政府人力资源服务项目，政府购买人力资源项目，在符合招标相关规定的范围内，优先选择入驻企业；入驻企业组织开展市级（含）以上的人才招聘推荐、人力资源发展论坛、人力资源跨区域交流等活动，经认定，可按其规模、影响、效果、作用等情况，给予不超过10万元的服务补贴。
7、一企一策：世界500强、中国500强、民企500强、服务业100强等人力资源服务企业入驻产业园、将总部（区域总部）迁入产业园的国内知名的人力资源服务企业，可按照“一事一议”的方式由新区管委会研究决定。
好马配好鞍，政策有了，营商环境也得跟上。新区简化行政审批环节，做优涉企全程服务，政府带头构建诚信体系，为资本争相涌流打造了一方沃土。
走进新区政务服务中心，市场准入、建设施工、税务、知识产权保护、社会保险等业务办理“专窗”依序排开，多个部门联合办公。通过梳理再造流程，去除冗余环节，中心努力打通“堵点”，实现各类事项高效办理。
正因新区和沈阳抚顺两主城区差别化的管理，在人才引进等方面给予沈抚新区特殊对待，这里的人气才得以迅速提升。
肆
随着城市边际的外扩，“双城生活”似乎成为了一种现象。但工作在城南，居住在城北，被车流行人裹挟前行，实际却是一种生活的无奈。
好在三年间，沈抚飞速发展而形成扎实的“基本盘”，让区域的房地产市场得到了十足的发展。截至目前，我们可以看到：万科、恒大、澳海、融创、一方、中金、阳光城、中南等众多龙头房企集聚沈抚。七中、文艺二、南京一校、南昌中学的引入让下一代学有所教；汇置爱琴海奥莱、铜锣湾广场的提上日程让这里未来的生活更多姿。肩负“产”与“城”融合的重任，房企们正逐步实现着“新沈抚人”的安居梦想。
沈抚新区的形成模式，在笔者看来是沿着城市边界无缝蔓延出来的，以此对标的便是浦东新区，战略地位不言而喻。所以房企扎堆进驻既是对区域价值的认同、对企业盈利的思考，同样为区域发展、城市建设做出了巨大的贡献。
随着沈抚新区各产业规模不断的扩大，人才的不断涌入，产城融合的不断深化，未来的沈抚一定会让奋斗在这里的精英告别“双城生活”！
后记：
尽管车水马龙、灯火通明在当下的节点还没有在沈抚新区出现，但浦东也是发展了20年才兑现今天的繁荣。因此我们不能轻率的评价这个新兴的区域。
“3年上台阶”之约已经兑现，当下阶段置业沈抚几乎无风险可言。而全面爆发的沈抚新城，也吹响了新一轮区域腾飞的前奏。2027年便是沈抚新区10年之约期限，我们拭目以待。
