【小二说】最好的买房时机难道真的要到了？
【城市】八月沈阳第一批商品房办理公积金贷款项目
【政策】最低首付35% 子女可做接力贷 北京试点新政支持中心城区无房无贷老人买房
【报告】28个大中城市平均住房空置率12%，深圳、北京、上海最低
最好的买房时机难道真的要到了？
不知不觉，一年已过了两个季节。立秋到来，预示着秋天的开始，暑去凉来，秋高气爽，月明风清。“秋”字由禾与火字组成，是禾谷成熟的意思，也是收获的季节。
关于立秋你了解多少？
我国古代将立秋分为三候，所谓立秋“三候”是指：
凉风至：刮风时人们会感觉到凉爽，此时的风已不同于暑天中的热风。
白露降：大地上早晨会有雾气产生。
寒蝉鸣：秋天感阴而鸣的寒蝉也开始鸣叫。
民间流行在立秋这天称体重，并和立夏时体重对比，体重减轻叫“苦夏”。瘦了当然需要“补”，补的办法就是“贴秋膘”。秋风一起，胃口大开，就想吃点儿好的，补偿夏天的损失，吃味厚的美食佳肴，当然首选吃肉，正所谓“以肉贴膘”。
秋季养生小贴士
秋季空气变得干燥，气燥容易伤肺，肺气虚则机体对不良刺激的耐受性就会下降，很容易产生疾病。小编建议大家可以适当食用如芝麻、蜂蜜、百合、杏仁、乳品等柔润食品，益胃生津，有益健康。平时也要注意早睡早起，早睡，可以顺应阳气之收敛；早起，使肺气得以舒展。
秋季正是买房的黄金时节！
暮云收夏色，万物悦秋声。立秋后，天气由热转凉，正是出门和户外活动的好时节。对于许多想要买房看房的人来说，也正是个好时候！立秋后看房也能看到许多你看不到的问题。
更容易检查房屋质量问题
在秋天买房能够更好的查看房屋质量问题，尤其是现房产品经过一整个夏季的暴晒、暴雨的考验，房屋存在的问题都会在秋天展现出来。趁着夏天暴露的问题还没被掩盖，提前看房才能及时发现问题。
更直观感受日照、采光问题
房屋的日照、采光和通风情况会直接影响到日后居住的舒适度。由于夏季阳光充足，大家很多时候容易忽略这个问题。进入秋季后，太阳的日照时间逐渐变短且角度变偏，这时房屋的采光问题就能慢慢凸现出来，选择在秋冬季看房，房屋采光情况一目了然。
秋天看房气温最合适
春天潮湿，夏天炎热、冬天寒冷……看房买房心情多少会受到影响，秋天的阳光不像夏天那么热辣，吹过的风也带着一股凉意。选择这时候去看房，带着愉悦的心情慢慢选，细细挑，岂不美哉。
正所谓立秋不买房一年又白忙。楼市也往往有“金九银十”这一说，趁着“抢房大潮”尚未到来，提前踩点，细挑慢选。
小编整理了一批在售的现房好项目，为大家选房提供一点参考。也祝福大家的购房计划，可以在这个金秋开花结果。
现房推荐：招商曦城、旭辉東宸府、中房上东花墅、首开国风润城、中海望京府、金地悦城大境、金地艺华年、保利和光屿湖、保利中粮堂悦、保利天汇、保利云上、新希望锦官天宸、新湖仙林金谷、新湖菩提春晓
八月沈阳第一批商品房办理公积金贷款项目
8月5日，沈阳住房公积金管理中心公布了2022年8月新增第一批商品房办理公积金贷款项目，其中涉及华润置地时代之城、华润置地九悦、华润置地荣华府、保利大都会、金地金城领峯、碧桂园凤凰城、沈阳中兴·和园一期、依云温泉小镇、汇置公园CITY、新希望金科锦官天宸、中金江山阅、世欧融汇城的部分在售楼栋。
最低首付35% 子女可做接力贷 北京试点新政支持中心城区无房无贷老人买房
8月4日，北京市住建委提供3个住宅项目试点，用于支持中心城区60岁及以上老年家庭购房，对于将户口迁至试点项目所在地，且名下无住房、无在途贷款的老年家庭，首付比例最低可到35%。值得注意的是，此次试点政策中还提到子女可作为共同借款人申请贷款，进行“接力贷”，减轻了项目交易方面的难度。
小二观点：此次实施政策的城市虽不是沈阳，但释放出积极信号，随着第七次人口普查中，全社会老龄化趋势显现，如何让老人居住得更舒适，解决老人群体宜居这个摆在全社会面前的一个重要问题提上日程，之前政府支持的对象一直落在中青年群体，而忽视了老年人，专家强调：解决老年人的住房问题，有利于提升城市的和谐稳定发展。
房小二网聚焦沈阳热点民生，致力于为沈城百姓提供更多优质住房的选择！五彩阳光城雍华府项目就是一个全方位适合养老颐养的地产楼盘，项目有全市条件非常优越的养老中心，为老年人提供食、住、学习和娱乐全方位的场所和设施，另外还提供非常丰富的居家养老服务，切实解决老人的实际需求；同时，项目的另一大优势是提供省实验中学北校全学龄段的优质教育资源，为上有老下有小的家庭提供了一处理想家园。
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报告：28个大中城市平均住房空置率12%，深圳、北京、上海最低
《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》(以下简称报告)，首次盘点了主要城市住房空置率水平。调研结果显示，28个大中城市平均住房空置率为12%，相对处于较高区间。
具体到城市，南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上，而深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。其中仅有9个城市空置率处于合理区间之内，大部分城市处于10%-15%之间，沈阳在也在这个区间之内。6个城市高于15%。
小二观点：
我们一般把3个月以上无人居住的住房定义为“空置住房”。而本次调研范围未包括期房和现房待售部分，所以这里的空置率指房地产存量市场的空置率。空置率的合理范围一般在5%—10%之间，低于这个范围表示这个城市住房需求大于供应；高于这个范围表示这个城市住房供给大于需求，也就是
存量市场库存积压。目前通过数据看来，各个城市面临的问题大致相同，空置率较高。其利好在于可以满足城市化进程中产生的大量租房住房需求，避免出现租金暴涨等问题；其弊端在于库存量过高，会影响新房市场，供应量过大导致供需关系失衡，导致房价下跌，从而影响社会秩序。这个时候，就要看城市未来人口数量的变化了。
于洪区未来三年全力打造东北城乡协调发展先行区、沈阳振兴发展西部增长极
8月4日下午，在“聚焦目标定位 勇当振兴先锋”系列新闻发布会（于洪区专场）上，于洪区提出在未来三年，将围绕沈阳市“三个一”目标，全力打造“东北城乡协调发展先行区、沈阳振兴发展西部增长极”，重点实施5方面15项任务，推动高质量发展循道而趋、行稳致远。
浑南区：大项目领军 赋能区域经济发展
上半年，浑南区共引进3个30亿元以上先进制造业项目，引进8个10亿元以上先进制造业项目。围绕自身的区位优势、产业优势和资源优势，浑南区以“招大商、选优资”为突破口，多措并举，全面构筑“大项目领军、集群化发展”的招商格局。把项目招引作为立区、兴区、强区的不二法宝和重要抓手，通过积极主动“走出去”，想法设法“请进来”，持续打造营商软环境，成功吸引了一大批企业关注浑南、投资浑南、落户浑南，赋能区域经济发展。
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