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2021年上半年沈阳的新楼盘项目汇总,你值得关注!

郑俊恒

2021-03-05 15:20:22   房小二网

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2021年上半年新楼盘项目一览!

自2021年开年开始,全国的房地产市场就不断的“蠕动”。先是上海连出“四波调控”,紧接着北京等地不约而同地针对消费贷、经营贷“下手”,严禁资金违规流入楼市。据笔者不完全统计,年内累计房地产调控政策次数已达97次。

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就在24日,一则严控土地的新政传出,涉及22个一二线城市,其中沈阳就在其中,而这条新政就是最近在地产圈传的沸沸扬扬的“两集中”供地模式!具体的新政,之前就有解析,就不在这里赘述。不过一旦出现集中供地的情况,未来项目入市时间基本一致,会出现“群雄逐鹿”的现象,届时的房价会达到怎样的程度是未知的,所以今年或许是广大购房者购房的好时机。

接下来,笔者就给大家盘点一下沈阳各区新楼盘项目,让各位购房者少走弯路!

和平区——沈阳恒大帝景、中海·领馆壹号

和平区近年来一直是沈阳的领头羊,虽然从商贸角度看,太原街的繁华不如中街,有些衰退之感,但是从整个经济总量和发展空间看,和平区还是很有优势的。特别是长白岛地区、满融地区的开发,让和平区拥有了浑河两岸的资源,这个资源是其他区无法比拟的,沈阳恒大帝景和中海·领馆壹号的开盘必将在沈阳掀起一场“购房雨”!

2居/3居/4居 - 96~175㎡[和平区]沈阳市和平区青年大街与安达路交汇处4008-606-31315789

3居/4居 - 130~249㎡起价 [和平区]和平区南堤西路905号4008-606-313162

地产圈曾有传言:和平出品,必属精品!

笔者云:“好房虽好,但不要贪杯哦!”

铁西区——保利紫云、城建·韶华里、万科西宸之光、阳光城招商·时代悦、中粮·美悦府、中粮·京西祥云

作为2020年崛起,2021必火的区域,铁西区的发展一直是有目共睹的。曾经凌乱的工厂,狭窄的街巷已不复存在,取而代之的是高楼林立,满目繁华。2020年,铁西区续坐稳地块出让数的榜首位置,共通过土地招拍挂成交居住用地16宗,老城区共成交地块5宗,经开区成交11宗。其中,万科·西宸之光率先出击,首开便实现了9.6亿元的成交额!相信随着保利紫云、城建·韶华里、阳光城招商·时代悦、中粮·美悦府以及中粮·京西祥云等项目的开盘,铁西区必然会达到一个新高度。

1居/2居 - 58~92㎡均价 [铁西区]沈阳市经济技术开发区沈辽西路20号4008-606-31315752

3居 - 96~123㎡均价 [铁西区]铁西经开十三号街与十三号路交汇处4008-606-313105

2居/3居/4居 - 85~135㎡均价 [铁西区]铁西区肇工街与未来悦北向规划路交汇处4008-606-313279

2居/3居/4居 - 83~137㎡起价 [铁西区]铁西区经济技术开发区十四号街30号4008-606-313188

2居/3居/4居 - 85~140㎡均价 [铁西区]铁西经济开发区十三号街26号4008-606-313160

地产圈曾有传言:铁西区要做下一个“沈北”?

笔者云:“做自己就行!”

浑南区——保利云上、碧桂园云顶、汇置城、龙湖云颂、沈阳环球港湾、万科翡翠观澜

近年来,随着沈阳市政府南迁,自贸区落址、二环南移等城市发展利好不断落地,浑南区热度不断攀升,项目开盘即售罄的情况比比皆是,各种资源倾斜和区域内配套设施的不断完善也逐渐坐实了“沈城亲儿子”的名头。随着2020年底沈阳浑南大道快速路隧道正式通车,标志着二环功能性“南移”基本实现。相信在保利云上、碧桂园云顶、汇置城、龙湖云颂、沈阳环球港湾、万科翡翠观澜等品牌房企的加持下,浑南区“老大”的地位会愈发的稳固!

2居/3居/4居 - 111~190㎡均价 [浑南区]浑南区长青湾公园南4008-606-313275

2居/3居/4居 - 74~130㎡均价 [沈抚新区]沈抚示范区沈抚大道与中兴街交汇处4008-606-313114

3居/4居 - 125~175㎡均价 [浑南区]沈阳市浑南区莫子山路4008606313154

2居/3居/4居 - 92~187㎡均价 [浑南区]沈阳市浑南区沈中大街与白塔河二路交汇处4008-606-313234

3居/4居 - 125~170㎡起价 [浑南区]浑南区东塔桥南祝科街西4008-606-313127

地产圈曾有传言:浑南区是沈城的“亲儿子”!

笔者云:“这不是传言!”

于洪区——碧桂园天汇、金地阅风华、世茂云图、阳光城恒联·文澜湾

如果2020年沈北、浑南以及铁区依旧稳居各种榜单的前三,那么名不见经传的于洪区凭借着各种配套的完善以及各大开发商的强势入驻,也开始了“绝地反击”!2021年,于洪凭借“于洪新城+于洪广场”拿下1月区域面积销冠,在各区域纷纷露出“獠牙”的时候,于洪区已经开始“狩猎”,这样的成绩既让人意外,也在情理之中。相信在碧桂园天汇、金地阅风华、世茂云图、阳光城恒联·文澜湾等项目的加持下,于洪区今年也会踏足沈城楼市各大榜单!

2居/3居/4居 - 85~143㎡均价 [于洪区]于洪区怒江北街与辉山西路交汇处西行150米4008-606-313276

2居/3居/4居 - 88~125㎡起价 [于洪区]怒江北街与青城山路交汇处4008-606-31315791

2居/3居 - 82~130㎡均价 [于洪区]于洪西江北街与沈北西路交汇处西200米4008-606-313233

3居/4居 - 105~120㎡[沈北新区]沈北新区蒲河路与黄土坎街交会处4008-606-31315809

地产圈曾有传言:“宁买沈北,不去于洪!”

笔者云:“沈北可不背这个锅!”

皇姑区——金地·江山风华、金地融创·峯范、融创·金地丨御璟壹號、招商公园1872

如果提起皇姑区,你满脑子还是万科首府未来城的话,那么只能说你的信息太落后了!在2020年的土拍市场,皇姑区通过招拍挂等方式也出让了10余宗地块,其中多数地块被品牌开发商收入囊中。去年4月13日挂牌入市的文储街西3宗地块由金地和融创共同开发,案名分别是金地融创·峯范、融创·金地丨御璟壹號。除此之外,金地·江山风华和招商公园1872也将在2021年上半年与沈城百姓见面,届时皇姑区将出现“百花齐放”的现象。

2居/3居/4居 - 75~138㎡均价 [皇姑区]皇姑区首府新区鸭绿江街文储路4008-606-313129

2居/3居/4居 - 80~135㎡均价 [皇姑区]皇姑区鸭绿江北街4008-606-31315796

2居/3居/4居 - 80~135㎡均价 [皇姑区]沈阳市皇姑区黄河北大街与文大路交汇处西行500米4008-606-313118

地产圈曾有传言:“皇姑区已然“迟暮”!”

笔者云:“扶他起来,他还行!”

沈河区——仁恒·公园世纪、万科·大都会、万科东第

作为十四五的开局之年,沈河区打响了2021年土拍市场的第一枪!2月23日,沈阳土地市场迎来牛年首拍,最终,华润以总价约4.92亿元竞得辽宁出版集团地块,触顶最高限价9020元/建筑平方米,竞地块外教育设施建设66000平方米,溢价10%。3月1日,沈河区召开2021年存量征收地块攻坚工作动员会议,会议指出将加快推进皇城区域内地块的征收工作,足以看出沈河区土地储备量之足!作为2021年即将开盘的项目,仁恒·公园世纪、万科·大都会以及万科东第必然会受到瞩目,沈河区的腾飞也拉开了序幕!

2居/3居/4居 - 114~199㎡均价 [沈河区]沈河区青年大街209号4008606313164

3居 - 140~170㎡均价 [沈河区]沈河区北站路与敬宾街交汇处4008-606-31315794

3居 - 111~133㎡均价 [沈河区]沈阳市沈河区金家街与东陵路交汇处北行800米4008-606-31315778

地产圈曾有传言:“东沈河是下一个长白岛!”

笔者云:“丁香湖之前也这么说!”

大东区——华润置地丨誉澜颂、金地·峯尚、中海·汇德理

每次谈到大东,总能想起火遍网络由二手玫瑰唱的《仙儿》中的一句歌词:“东边不亮西边亮,晒尽残阳我晒忧伤”。不过随着望花板块的强势崛起,大东区逐渐走进沈城购房者的眼中。每一次望花板块的土地勘探,笔者都会不由自主的感叹:“这还是之前那个土坑土道的望花么?”当然,望花板块的崛起只是区域内的一个缩影,随着华润置地丨誉澜颂、金地·峯尚、中海·汇德理等项目的开盘,大东必然“破局重生”!

2居/3居/4居 - 88~140㎡均价 [大东区]大东区榆林大街轩兴二路西行100米4008-606-313161

2居/3居/4居 - 89~143㎡起价 [大东区]沈阳市大东区东望街陶瓷城北行500米4008-606-31315797

2居/3居 - 85~140㎡均价 [大东区]大东区和睦路与新东三街交汇处4008-606-313147

地产圈曾有传言:“大东房价也不涨啊!”

笔者云:“说的,我差点就信了!”

综合来看,在2021年上半年各区多多少少都有即将开盘或者已经开盘的项目,究竟哪个区能够率先抢占沈城市场,我们拭目以待!

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