9月6日（周日中午）“沈八条”的发布犹如在沈城楼市投下一枚重磅炸弹，对楼市造成了不小的影响。无论是“二套商品住房首付比例提高到50%”，还是“个人住房转让增值税免征年限调整到5年”，都是为了引导市场回归到房屋居住本质属性上来。

在这样的背景下，“不限购”的沈抚新区，成功吸引了市场上投资客群的目光。得益于副省级国家开发区的独立区位优势，近两年，沈抚示范区在招商引资、区域规划、路政配套等多方面均成绩斐然，成为吸引沈阳、抚顺两地置业者买房的焦点区。“沈八条”的出台，大大增强了沈抚示范区板块价值的跃升，再为沈抚示范区的发展腾飞创造强有力的红利支持，更引得大批投资置业者纷纷涌向沈抚示范区。

沈抚新区自诞生之日起就有政策的强力加持。就目前沈抚新区的规划来看，沈抚新区将打造国家级同城化试验区，东北老工业基地改革创新的先导区和示范区，辽宁新一轮振兴发展的增长极。致力于成为辽宁乃至东北振兴全面增长极的沈抚示范区，在规划之初便对标国际先进城市样本，确立了“大健康、大数据、人工智能、智能制造、总部经济、科技金融”六大主导产业集群布局，发展至今，已显露出了其板块价值潜力和领先省级区域发展的趋势。上面那些利好说明，沈抚新区将成为沈阳下一个快速发展、人口涌入的区域，而房地产市场，不仅受政策影响，还受城市发展影响，一个上行的区域，房地产市场也一定是上行的，所以沈抚新区极有可能是下一个房价的爆发点。

过去部分人对沈抚新区的偏见印象是交通不便、商业匮乏，但是实际上今天的沈抚新区相关城建配套正在大力推进。沈抚大道与四环快速路互通立交已正式通车,同时,沈抚大道、沈中线、三环、四环、沈通线等主要道路形成的路网使沈抚新区告别了“孤岛式”发展。地铁9号线延长线、公园、学校等等。从项目行至农业大学商圈仅需约5分钟车程。

除此以外，沈抚新在引进优质教育资源方面也不遗余力。早在2018年沈抚新区和沈河区签署了，融合联动发展框架协议和联合办学框架协议，按照协议内容，沈抚新区与沈阳市沈河区将在产业合作、协同招商、合作共建、合作办学、人才交流、舆论宣传等方面开展合作。其中在合作办学方面，沈河区教育局将向沈抚新区输出沈阳市第七中学、沈河区文艺二校优质的教育管理资源。不仅如此，南京一校、南昌中学也签约进驻，此举无疑为沈抚新区教育资源再添有力一笔!

沈阳的限购政策促使部分投资客将眼光投向政策扶持、发展潜力大、并且不限购的沈抚新区。沈抚新区的房价相较于沈阳一些热门发展区域，有很大的优势。规划的都市居住区临河而建，而且住宅类型也以河景高层、低密洋房为主。保利·白沙林语作为区域内最早一批进驻的项目，择址白沙岛，打造的品质住区在自然资源景观、园区设计、产品打造方面享多重利好。

（项目区域图）

一重礼好：两河两岛，生态独享

保利·白沙林语地处白沙岛核心区域，项目南北被白沙河、浑河两河流环绕，并与“鸟岛”交相辉映，拥享沈阳城内的原生湿地、森林、岛屿等自然资源，并与天柱山、世博园、白沙岛三大景观区域遥相呼应，由远及近，由外及内，形成了沈阳东部的景观金三角地带。

二重利好：低密园区，舒适宜居

保利·白沙林语五期地块新品即将入市，园区容积率仅为1.8，低密度生态园区保障了居住的舒适性；住宅楼的四个面均朝向组团花园或城市绿地，呈现临景而居的生活场景，保障每栋楼都拥有上好的观景资源。高层楼间距最远可达约92米，洋房最低楼间距平均约40米，以“大尺度”的居住空间提高居住的舒适性。

三重利好：产品升级，宽境舒居

保利·白沙林语五期产品线再次实现升级，首次推出高层产品，其中涵盖88、102、112平三种户型，而洋房产品在原有137、150平户型基础上，增加了122平三室两厅两卫的产品户型，从产品形式、户型面积上更充分去满足不同置业目的的客户需求。其中洋房多数楼栋赠送南北花园、下沉庭院及地下室，高层产品赠送形式主要以飘窗为主，整体的得房率水平在整个市场也是位于前列，给业主以更多实惠。

（保利·白沙林语136平户型图）

除了产品面积更加丰富，户型的设计上也做了优化。以洋房136平为例，双玄关入户，三面宽朝南，整体11.5米开间设计。4.3米开间的客厅与餐厅、厨房一体化设计，主卧步入式衣帽间+独立卫生间配备，面积近24平。南向次卧面宽尺度3.3米，舒适度也极佳。北向两个次卧面积在10平左右，无论后期作为儿童房还是书房，空间尺度都十分舒适。U 型厨房，洗、切、炒等家务流程更顺畅。同时次卫实现干湿分离，临近北向次卧，与主人房互不干扰。标准层产品整体赠送面积约11平。居住空间的舒适度与体验感都得到大幅度提升。

放眼当下房产市场，购房需求不断变化，好的产品才能在市场上立稳脚跟。

保利·白沙林语，借势沈抚新区腾飞利好，深研当下购房者置业需求，着重打造兼顾优质景观、舒适环境的品质居所。有投资需求、生态改善型购房需求以及首套刚需置业的购房者，都不妨列入置业考量。

项目电话：400-632-2002转15186

项目地址：浑南区玄菟路580号（386路公交车白沙林语站下车即是）

责任编辑|王钦