数天前，汇置城首开卖了13个亿，余音未过，汇置下一个赫赫战绩已经在路上。

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除了遍地随便捡钱的黄金年代，市场一般总是二八定律。当很多楼盘项目慨叹市场艰难时运不济的时候，照样有创下好业绩的项目，比如，最近的汇置城。好到什么程度？

开盘地点选在占地面积14万平方米的辽宁体育馆 ，必须得说，没点底气一般项目不敢选这样的场地开盘，可见汇置的成竹在胸。开盘现场集合了近万名购房者，仅4小时，汇置城总销突破13亿。

说一战封神，不太精准，因为汇置一直劲销，但这一次，汇置确实封了神。阵仗之大，业绩之高，令人叹服！

复盘一个项目，我们习惯从区位、产品到营销打法，一一分析，但聚焦到汇置城，我们会发现，两个关键词——服务、高福利住区，是“汇置式热销”背后，应该看到的关键。

这个服务，不是狭义的物业，它包罗了跟居住有关的方方面面。汇置城是一个总占面超过200万平的大盘，近几年，沈阳虽然供应不少，但大盘却不多见。如此大体量用地的背后，其实也在考验汇置是否舍得投入，以及多维度运营能力。好在，这块地的拥有者是汇置，汇置城整合集团的顶级复合地产资源，链接40万方商业矩阵、18年一站式精英教育、医养结合、360°全维生活配套等，为业主提供全方位的生活服务，简而言之，所有你需要的，在这儿都有！说点感性的，这也是汇置与其他项目最大的区别，买其他项目你与开发商的联系在收房的那一刻终止，而在汇置，从你签约的那一刻，你与汇置的故事恰好刚刚开始。这样的房企，谁不爱？

第二点“高福利住区”，这个大有门道。要知道，行业进入下半场，高地价高成本下，给开发商留下了一道选择题：到底是让利于购房者，还是保持利润。汇置给出的回答是，选择前者，相比于沈阳12245的均价，汇置城单价8字头，而且是自建全产业配套、神户型，开发成本不低，但汇置却以这样的价格入市，用降低利润率，为购房者提供一个价值潜力飘红的高福利住区。这对于绝大多数的客群来说，吸引力十足。

就这样，双引擎下，汇置城站在了聚光灯下，并迅速收获了诸多买房人的青睐。

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一个惹眼的战绩刚刚出炉，为什么说汇置下一个可能再度封神的战绩已在路上？

因为，这个项目不仅有汇置城经过市场试练的热销基因，更有让人无法拒绝的心动理由。

汇置山湖，这是一张汇置新王牌。

先从宏观服务说起。

为弥补区域内教育资源的不足，汇置山湖整合世界顶级教育资源，打造城市大型教育文化集群——浑南南部（汇置湖）教育城，囊括幼儿园、小学、初中在内的15年一站式全龄教育体系，让孩子享受精英教育；

汇置山湖还引入最科学的健康养老体系，建设建面约15万方的全科室三级甲等医院、10万方综合医养基地，设置老年人娱乐康养中心，打造科学的健康管理模式，配建中医养生街，种种举措，高质量解决社会关注的养老问题。

同时，打造最智能的科技家居系统、最人性化的地下共享生活区，以及以客户为中心的金牌物管服务等在内的360°全维度的生活配套服务；

来看交通，过去棋盘山一向被贴上偏僻、交通不便的标签，但未来，极有可能出现这样的场景：你和朋友约好去市府恒隆shopping，你从汇置山湖出发，她从浑南新市府出发，你或许已经一边等她一边喝上了咖啡，她却仍然在路上。为什么会有这种变化？因为交通条件的改善正在拉近棋盘山与市中心的物理距离。汇置山湖在四环与项目之间开通道路，届时可从山湖直达四环，出行畅通无阻。同时地铁1号线也将在园区门口设站，未来山湖将会成为周边的一个交通枢纽，此外汇置山湖还计划设置业主巴士，直通赛特奥莱，咫尺间实现城市与生活的切换。

毫无疑问，汇置山湖再次续写了汇置的造盘神话，它无疑是城市里的墅居住区。

再来看让人无法拒绝的心动理由。

其一，汇置山湖，还是建在自然里的墅居住区。

为什么有此一说？

这里有着最优质的自然资源，围绕天然湖泊而造城，将超20万方的自然湖泊化为私家湖园；将沈阳仅此一座的棋盘山纳入到自身山林湖园自然生态链之中，这里不仅拥有着148平方公里的棋盘山风景区、约76平方公里的森林覆盖面积，更将约211公顷的世博园变成了汇置山湖业主的后花园，365天免费畅游。这样的生态环境，不仅提供一处鲜氧之地，更让业主占有稀缺的不可复制的生态资源，它的价值参考香山别墅区等等此类，着实不可估。

其二，比你优秀不可怕，可怕的是比你优秀的人比你还努力。这句话用在汇置山湖身上也不过分。我们发现，在各种外部优势之下，汇置山湖设计了堪称满分的户型。

建筑面积约90-120㎡晶邸平墅，首创全景玻璃幕落地窗。户户赠送的超大宽尺玻璃观景露台也是晶邸平墅的一大亮点，通透的视野，保证您可以随时随享生态大视界。超高室内面积赠送，近0公摊。一层还额外赠送大面积地下室及精致的下沉小院，让在家的生活充满趣味和期待。

建筑面积约139㎡镜幕跃墅，沈城首创咬合式别墅，户户都能享有超大面宽。6.6米超大客厅开间，无限纳光，四季皆春。超高的空间利用率，在如此宽境之中，您可以体验到不一样的奢贵尊崇感受。镜幕跃墅产品体系包含叠拼和平层两种户型形态，每一种户型都能满足您对生活的不同需求。而且，该产品位于园区的中央位置，俯仰自然，于此归一。

建筑面积约160-180㎡ U-MAX星湖空墅，沈城首创空中花园式空中别墅，于水岸首排，极致的湖光山色，让您可以近享观澜人生。两层一户布局，极致挑高约6.6米，每户都享有全景玻璃露台。7层为大平层的户型形态，更是拥有屋顶+露台立体双花园配置。观景入户电梯的设置，也为星湖空墅产品增添了一份别样的魅力，让归家的每一刻都伴随着眼前开阔的美景，时刻致享曼妙心情。

在产品同质化的今天，即便再博闻强识的买房人，到市场走一圈，都难免困惑，家家户型都类似，区别在哪？而汇置山湖绝对是让你一眼就惊艳的户型。

其三，汇置立了项保证“5年增值保值”。

汇置开创了沈阳市场一个先河，是独一份提出保值计划的房企：5年周期保值，以118%-130%的购房总价，保障客户的资产增值。这对于购房者来说几乎是一个入手就捡钱的福利，再没有后顾之忧。从这一点来说，敢于承诺的汇置相当有魄力。当然，话说回来，这里的勇气，绝不是毫无准备的莽撞，毕竟项目看一圈下来，你几乎找不到它不增值的理由。

甚至，总结如上种种后，全维配套+全链条服务+优质产品+高福利住区，你几乎找不到不买山湖的理由，而这也正是我们判断山湖再创奇迹的关键所在。

写在最后：

当一个项目不仅仅只是提供简单的居住服务，而是包含了从生活到休闲、教育甚至养老等多个维度后，社会价值越完善，越能够成为一个区域、甚至是一座城市的标杆作品，自然，也值得更多人来选择。汇置山湖就是这样一个项目。

据了解，目前汇置山湖正在认筹倒计时中，计划5月30日开盘，至于究竟是否还会续写或超越此前汇置城的开盘热势，笔者和大家一起拭目以待。