在沈阳土拍市场,中心区域沉寂许久,9月25日,沈阳一环内【物资局-1地块】迎来土拍,备受业内外瞩目。最终,该宗地块被方林以6900元/建筑平方米,总价1.83亿元成功摘得。
信息显示,地块位于皇姑区,土地面积10625.89平方米,用地性质为二类居住用地、商业用地,容积率不大于2.5,商业比例18%-20%,起拍价格6510元/建筑平方米。该地块有商业自持要求,采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式,最高限价6900元/建筑平方米。
房小二网对该宗地块进行了实地勘察,该地块目前为净地状态。周边是已经成熟的生活区,南侧为中海寰宇天下,东侧为荣盛昆山豪庭,同时拥有十分成熟的社区商业配套资源。地块在虹桥中学斜对角,仅相隔一条马路。地块周边公共交通也比较便利,距离地铁9号线淮河街沈医二院站约1.5公里。综合来看,该地块综合素质较好。
一环内已很久没有品牌新项目入市,方林于此打造的新项目将备受城市改善客群关注。
近年,方林在沈阳商品房开发市场表现强势,不仅高价摘得了多宗优质地块,更是与华润等品牌开发企业联手打造了多个爆款项目。至于此宗地块,方林是独家运作,还是继续强强联合,房小二网将持续关注。