房地产中介的模式迎来新挑战
近日，深圳市住建局官方房地产信息平台上线“二手房交易系统”，以后买卖二手房也要像新房一样备案。
关于这个系统，有以下几个重点：
1、原来的网签系统不再开放，12月31日停用，已经录入合同买房信息不得修改。
2、中介需要考评级认证，黑中介不能再交易。
3、必须有房源编码且编码具有唯一性 ，没有编码就是虚假房源。
4、交易可追溯，交易后发现房源出现问题，可以申请完成追责。
释放的信号很明确，政府真的要把二手房交易管起来了！
在三个月前，杭州同样上线了二手房交易监管平台。8月19日，杭州二手房交易监管平台服务上线了个人自主挂牌房源的功能。
这里我们着重说一下两个系统的相同点：
一是在官方保障下，房源信息更透明，买卖更安全放心。
二是中介很难“两头吃”，行业会更规范，对中介个人专业性要求变高。
今年，“共同富裕”成为了大家热议的话题之一。高房价和教育成本都会加剧贫富差距，不利于实现共同富裕。因此，房地产与教培行业在今年受到了严管，二者皆与共同富裕的目标有关。
与房地产开发商相比，房屋中介也是一个规模庞大，利润丰富的生意，然而，中介模式衍生出众多的问题。一是两头通吃，买家和卖家，租户和房东均需要交中介费，部分中介还存在吃差价的情况。二是收费与房价直接挂钩有失公平，比如说房价暴涨，即使服务不变，中介费也会水涨船高。三是部分平台已有垄断迹象，不利于一个行业的健康稳定及长久发展。
各地陆续推出二手房交易系统，或将重新制定二手房行业的商业运作逻辑、作业规范及操作流程等。相信未来将会构造出全新的行业生态，让我们共同期待！
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