房产税话题近期又被热议起来，是由于10月16日出版的第20期《求是》杂志上发表了习大大的一篇重要文章《扎实推动共同富裕》，文中提到：要防止两级分化，消除分配不公，合理调节过高收入，完善个人所得税制度，规范资本性所得的管理，积极稳妥推进房地产税的立法和改革，做好试点工作。

接着财联社发布10月17日电：政协委员、财政部财科所原所长贾康在接受访谈中表示，深圳、海南、浙江可以加入房产税试点范围，继第一批房产税试点城市上海和重庆后，第二批适合作为试点的城市被点名。

之所以选择这三个地方做试点可能出于两方面原因：

一是深圳和海南这两个地方的房产投资氛围最为旺盛，在我们身边经常会听到有人说谁谁的父母在海南买了套房，冬天去南方过冬养老，夏天再回大东北的吧。

二是在过去1年里，深圳二手房价格始终保持10％以上的增长幅度，增涨较快疑似会带来泡沫现象，而归属浙江省的杭州、归属海南的三亚等市房价也有类似情况。

从这个出发点来看，房产税是为了调控楼市价格合理健康发展，房只住不炒，维护房地产市场供需平衡而产生的重要工具。

有人想要先知道一下房产税到底要交多少钱吗？我们去第一批征收房产税的两个城市上海和重庆去算一算。

2011年1月28日，上海和重庆作为首批启动房产税的城市试点，距今已经整整十年。两座城市的房产税征收标准侧重点不同。上海更偏重面积、套数，重庆更偏重于豪宅，相同点都是首套房免征。

在上海，从第二套住房开始就需要针对减掉免征后的居住面积进行征税了，上海的人均免征居住面积是60平方米/人，如果你的名下有2套房子，第一套免征，两套加起来的总面积是120平，那需要交的房产税是（120-60）*单价*税率0.4%/0.6%，套数越多面积超出越多，房产税越多。

举例计算：（120-60）平*60000元/平*0.6%=21600元/年/人

大沈阳会征收房产税吗？回答这个问题之前你可以先参考下面这些问题。

开征房产税的初衷是控制房价吗？

——房产税控制住上海房价的涨幅了吗？可能能改变一点地方财政的短缺问题吧。

房产税会大范围全面地区实行吗？

——会实行差别化征收，先扩大试点城市范围，在房价偏高或非自住用途购房数量较多的城市试行一二年后在全面推行。

房产税为何一直没被正式落实？

——我国房地产相关贷款占银行业贷款的39％，在《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》中，中国城镇居民家庭住房资产占户均总资产的近七成，房贷占家庭总负债的75.9%。可见，房地产是一个国家金融的支柱，也是一个小家的甜蜜负担。

从2013年至今，关于房地产税立法已在人大会上表述8年。从“加快推进”，到拟在本届人大常委会任期内（2018-2023）提请审议，再到“设立试点城市”“条件成熟时”、“稳妥推进”、“稳步推进”，足见这一改革的复杂性、争议性和艰巨性。

实施房产税会对房价有影响吗？

——唯一的自住用房不收房产税，对普通民众来说基本不受影响，对持有2套以上住房的人来说，房产税才是一笔真实存在的成本，这时不排除会有一定数量的房源被供应出二手房市场，进而改变市场房价的波动趋势，可能对房价会有一点影响吧。

回到开头，习大大本次文章主题是推进共同富裕，今年第七次人口普查数据公布，中国各城人口出生率下降、老龄化加速的趋势。抑制“未富先老”的必要性更加急迫。导致出生率下滑的原因表面看是年轻人生育观念的变化等因素，“生育恐惧症”这个词的产生，谁能说不是由于高房价、上学难、鸡娃现象的原因呢？在这个层面上看，房产税这剂调节剂的药效好不好说不定还真要来试试。

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