今年，沈阳市老旧小区改造已全面展开。整体情况如何？都包括哪些小区？如何进行改造？7月1日上午，沈阳市城市公用事业发展中心工作人员做客沈阳网直播间，就这些热点话题进行了说明。

　　工人已全部进场施工

　　今年，全市老旧小区改造工程涉及小区63个。其中，和平区16个、沈河区15个、皇姑区11个、大东区7个、于洪区2个、铁西区3个、浑南区1个、苏家屯区4个、沈北新区4个。目前工人已全部进场施工，主要实施外墙保温和庭院排水项目。

　　值得一提的是，今年沈阳市筛选出9个小区列入省2020年办实事工程。这些小区包括：和平区保安寺街14号；沈河区文萃路22、26、30号；大东区边墙小区；皇姑区文水东小区；于洪区新乐花园小区；铁西区光卫南小区；苏家屯区塔柏路12号小区；沈北新区福州路四和浑南区孤家子小区。

　　工程计划8月末完工

　　今年，老旧小区改造包括四个项目。结合创城工作，工程计划8月末完工。在房屋本体方面，主要实施屋面防水，外墙粉饰，楼道美化，楼道照明、单元门窗(防盗门)维修；对具备条件的老旧小区实施暖房工程；根据相关规定及居民意愿可加装电梯。

　　配套设施方面，翻新道路，铺设边石和方砖，增设盲道和无障碍通道，施划停车位；更换排水、供水、供电、供气和供热等共用部位管线；根据小区实际实施弱电线路“入地”改造，无法“入地”的，做好捆扎并加装线盒；具备条件的可同步建设停车场。

　　环境整治方面，拆除私搭乱建，恢复违法占地；实施小区绿化美化亮化工程；安装挡车器、新建门卫室；安装监控系统。

　　服务设施方面，安装健身器材、晾衣架等；增设密闭垃圾房箱等环卫设备设施；具备条件的老旧小区增加慢行系统、增设适老设施(轮椅坡道、休闲座椅等)、实施海绵城市改造工程、设置自行车充电桩、建设社区综合服务站等；完善社区文化、特色文化建设。

　　项目不重叠可申请二次改造

　　小区改造后，如何管理？会引进物业吗？目前，全市旧住宅区主要以四种管理模式为主。专业化管理模式，由业主选聘物业服务企业进行管理；自助式管理模式，由业主委员会管理或由业主委员会选聘经理人对小区进行自治管理；委托社区委员会管理；物业服务中心管理模式，以社区为单位成立民办非营利性企业，对园区进行管理。

　　据悉，由于每年改造的项目略有不同，对于曾经进行过改造的老旧小区，如果第一次改造项目与第二次不相互重叠，也可申请二次改造。

　　【附改造名单】

　　和平区(16个)：和平北大街178巷1号、岗维小区、保安寺5号、保安寺14号、民主路225号院、南八马路135号院、工学里小区、市府路小区、和平南大街100号院、云集街21号、彬翠小区、砂阳路924号院、十四纬路15号、锦城小区、文化路13号院组团、南五经街86号；

　　沈河区(15个)：西顺城内街48号，方家栏小区，文艺路77号小区，伊周小区，亲工里小区，纯朴小区，小万莲，令闻新村，青年小区，迎新北小区，宝石南小区，顺通路50号小区，热闹路11号小区，文萃路22、26、30号，顺通二小区；

　　大东区(7个)：永丰小区、荣光南小区、洮昌花园、沈铁路86号、仁寿小区、边墙小区、东辽小区；

　　皇姑区(11个)：车辆厂小区2、3区，庐山小区，文水中小区，新阳小区，车辆厂小区4区，文水东小区，崇东5小区，巴山路大院，舍宅北小区，文水西小区，华乐小区；

　　于洪区(2个)：新乐花园小区、鹏泰小区；

　　铁西区(3个)：光卫南小区、沈阳工业安装宿舍、鼓风小区；

　　浑南区(1个)：孤家子小区；

　　苏家屯区(4个)：芙蓉街57号、64号、65号小区，香杨路20号、雪柳街98号小区，丽花小区，塔柏路12号小区；

　　沈北新区(4个)：福州路四，三角地小区，杭州路北小区，96号、97号。