#2020年7月9日，由房小二网主办的论楼市春秋 遇东城崛起——2020沈阳东城区域发展论坛沙龙于沈阳康德莱酒店圆满举行。来自新希望地产、金地集团、美的置业、富力地产、首创置业、南华中环广场等地产大咖齐聚一堂。思想交锋、观点碰撞，共同回顾沈阳东城进化史，聚焦未来沈阳东城房地产行业走势。开启了一场思维的饕餮盛宴。#

大东区政府代表：重点布局、整合配套，共同期待大东新未来

大东区是沈阳市内五区之一，辖区面积101平方公里，人口79万。是沈阳民族工业的发祥地。

但一直以来，低调的大东常常被人忽略，很多人对大东区乃至整个东部城区的印象还停留在城建老旧、教育资源欠缺、发展缓慢等层面。

实际上，我们关注大东或者住在大东的人特别有感触，在政府的战略引导下，在各项城建的推进下，在各大品牌房企的接连加持下，现在的大东区其实可以说是利好不断，进入发展的快车道。

今天，大东区政府代表就大东区土地规划、产业、教育、交通、商业、环境及文化配套等方面的相关问题进行了相关解答。

在大东区的土地规划方面，近年来，沈阳楼市南北大热，但从近期的土地拍卖来看，进入2020年，大东似乎进入活跃期，上半年，美的、龙湖在大东拿地，7月8日，中海和金地又成交两宗地块，楼面价最高达到了8700元/建筑平方米。对于房企纷纷落子大东区，连续出现现象级“拍地”情况，他表示：各品牌开发房企之所以会选择入驻大东区，是因为大东区无论从土地供应量还是土地规整程度，都是不错的。就整个沈阳市2至3环出让的土地情况来讲，大东区土地储备量丰富，远期规划继续释放60万平，建面100万平方的土地，可见，未来大东区将有更多的土地释放到市场当中去。

在大东区的产业发展方面，大东区作为中国汽车的源起之地。中国人自己设计、生产的第一辆“民生”牌载重汽车从这里驶出。中国第一辆拥有全部自主知识产权的中华轿车从这里下线。第一辆国产并走向市场的美国通用汽车也从这里开始驰骋。宝马集团在中国的第一个整车厂在大东落户扎根。他表示：以汽车为主导产业的大东区，已经成为中国北方著名的工商并重的现代化城区。大东区主导产业特色鲜明，二三产业并重发展，独具优势的“北工、南商”格局，依托“多中心、多组团”的产业布局，全力实现产城融合目标。

在大东区的教育配套方面，他认为：目前，大东的教育也在升级，现有东越尚品学校、沈阳市尚品东嘉学校，各种优质名校聚集大东，未来发展，大东区教育规划仍以尚品教育集团为主，不排除引进其他名校。虽然，外来的和尚会念经，但念得好不好还是未知数，所以，与其引进名校，我们会把更多的投入放在现有本区域优质学校的建设当中去，打造属于大东区自己的教育名片。

在大东区的交通配套方面，大东区因为城市交通发展的不均衡而“默默无闻”了数载。而今，大东的路也越来越畅通了！他介绍到，大东区在轨道交通上拥有了地铁一号线、10号线，在建的4号线也指日可待，未来开通大东望花区域与长白将实现一线牵，分分钟架起沈阳的品质“金廊”，同时，3号线和7号线近期也有了新动向。除此之外，大东区还拥有1、2环高架和3环环城高速，望花街、榆林大街、东望街等主要干道，它们合力搭建了大东区通往各城区的交通枢纽，大东这位传统城区“老大哥“必定当仁不让，在时代的契机中完成逆袭，为城市发展开创新的秩序！

在大东区的商业规划方面，他也明确表示：在商业规划方面，虽然目前大东区已有东中街商业区、龙之梦商业区等，但在2环与3环之间的望花区域，政府还预计规划两个，一个近5万方、一个近3万方的大宗商业。目前，也在与商业方密切接触中。希望，未来能够给大东人提供更加丰盛的商业配套。

在大东区的绿地规划方面，大东区在顺利晋升为省级生态城区之后，把强化环境保护列为重要工作内容之一。他特别提到：政府目前正在加强辉山水库与朱尔屯水库等城市居民后花园的建设，预计打造成属于东城市民的湿地公园。同时，也让每一个进入大东的人都感受到大东的绿色气息。

在大东区的文化发展方面，他强调：大东区主打汽车和文旅产业核心，2019年，大东区对全区现有的21处文物、38处历史建筑、50个“老字号”、9处老地方，进行梳理归类，确定了2019年大东区“一巷一厂五公馆”七大文旅项目。

已对外开放的有“五公馆”中的杨宇霆公馆、赵尔巽公馆、孙烈臣公馆。“一巷”是大东区堂子庙巷历史文化风情街区项目，该项目力争打造成东北地区的“宽窄巷子”。

2020年，大东区将重点实施“一路一街一镇三园”六大文旅项目。“一路”是将大东路打造成文化旅游观光路；“一街”是将吉祥步行街打造成集北运河水岸风情景观、现代文化休闲、大众购物消费为一体的特色商业街；“一镇”是将和睦路工人住宅建筑群打造成文化金融+智慧科技产业小镇；“三园”是将军民融合产业联盟航新中心园升级为“航天产品+军民融合+文创文旅”特色产业园；将喜园婚礼文化主题公园升级为集婚嫁产业、文化旅游、大型水舞秀表演为一体的文化产业园；将“肇新窑业”民族工业文化品牌与法库县陶瓷产业相结合，打造陶瓷文化创意产业园。

通过大东区政府代表介绍，土地征收即将入市、重点布局、整合配套……这些关键词，都让人不禁想起长白岛，难怪坊间有人说：“过去看长白，今天看新市府，未来看东城”。随着沈阳楼市周期起伏板块轮动，看来，2020年，风真的要往东吹了。