房屋产权年限是如何计算的？
房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权是属于个人产权，年限是永久的。但是土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。
在我们购置新房时，置业顾问所说的产权年限70年或者50年，其实指的就是土地使用权。
土地使用权也并不是按照我们入住到房屋之后开始计算的，而是从开发商拿地的时间开始计算的。如果购置的是二手房，那么对应的土地使用权将会更短。
那房屋产权年限到期了怎么办呢？房子会被收回吗？
这个问题大可不必担心，因为《物权法》中的第一百四十九条规定： 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
一般来说，很少有房子会真的一直使用到产权到期的那一天，因为很有可能你的房子在使用二三十年的时候就要面临拆迁的问题了，这样就更不用去担心产权到期怎么办了，只要做个快乐的“拆迁户”就可以啦！
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