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楼盘案名越来越值得细思了,来看看案名背后的门道

李雪飞

2021-07-26 15:10:33   房小二网

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过去,它是楼盘的象形符号,今天它是楼盘的灵魂。

绝大多数人对楼盘的第一印象,都是始于案名。

它是楼盘对外亮相的第一步。

简单来理解,它就好像,我们去到一个新环境,做自我介绍一样。先把自己亮出来,昭示存在感。

当然,这只是第一步,案名贯穿一个项目从落地到销售到入住整个环节,它已经等同于项目的识别符号。

沈阳房地产市场历经了几十年的发展,不仅市场格局在变、建筑形态在变,案名也是不断变迁。今天,我们就来唠唠,案名那些事儿。

沈阳案名变迁史

千万别小瞧了看似平平无奇的几个字,案名的变迁里,时代的印记总是如影随形。

最早期,案名,它就是个名!简单粗暴到什么程度,红巾小区、民富小区、二经二小区、市委家属楼、308大院……案名里最常带的字是“里”、“小区”、“新区”、“宿舍”、“家属楼”、“大院”、“社区”,如此直白。但这样的案名恰好是时代的产物,毕竟80年代、90年代,有一个遮风挡雨的家,就已经是极好的。

进入2000年后,案名开始有了内容,从2002年起,整个沈阳开始兴起一股“花园”之风,不管什么样的小区,都爱取上“某某花园”的案名。因为那个时期,人们的生活水平发生变化,开始有了想要住得更好的意识,这种风向在楼盘名上就得以体现。

“花园”泛滥之后,接踵而来的是“帝豪风”、“异域风”。这个时候沈阳楼市快速发展,人们的生活水平更加富足,房企开发梯队也越来越专业化,所以房子提质了。以“豪园、雅苑、华庭、府邸、都、城”等字眼为代表的“帝豪风”是一类,另外,“异域风”也大范围流行,无论是住宅还是商业,不沾上“国际”,就是不够高端、不够洋气。有的更干脆,直接把”欧风美雨“移植过来,东方威尼斯、伊里亚特湾、罗马假日、塞纳家园、阳光维也纳……,异国情调风靡,”洋案名“让沈阳楼市仿佛成了浓缩的“地球村”,迷乱了购房者的双眼。

这条变迁线,非常有意义,投射出城市的变化、行业的进步。但是,不可否认,整个这一时期,案名还只是传达楼盘的“形”。

到了现在,案名的角色悄悄地发生了质变。

过去,它是楼盘的象形符号,今天它是楼盘的灵魂。

案名不再是个名

如今的案名,更是在传达楼盘调性、项目特色、美好生活的场景。因为各家的定位、特色、含金量都有所不同,小编粗略地将案名分为这么几个系列:

文化课代表系列,以“府、樾、风华、澜、悦、玺、宸”等字眼为代表,一看名字,甚至不用看细节,就能感受到,亭台楼阁、雕梁画柱、小桥流水所营造出的文化意境,住在这儿,那是低调的炫耀。

高逼格豪奢系列,以“天、峯、壹号”等字眼为代表,意在打造城市的天际线,传达的是顶奢的生活方式。

山水风光自然系列,以“山、湖、桃源、大境、半岛、长河”等字眼为代表,顾名思义,这类项目亲近自然生态,将一方生态大境完美融入到人居生活中。

建园造城系列,这类案名普遍的共性就是都有“城”,它隐含的寓意是,现在位置偏,但我会建,以后啥都有。

文艺小清新系列,这类案名都会采用一些小清新的字眼,比如“芷、麓、芳华、云”等等,要格调有格调,要意境有意境,你可能看不懂,但不影响领悟精神。

再有一类比较有代表性的,就是把“野心”写在案名里的,比较有代表性的,就是最近的新项目“万科浑南新都心”,案名一出,备受讨论,新都心从何而来?倚仗什么敢把自己定位为都心?争议与讨论起飞。但不管群众如何大战三百回合,从万科看来,态度坚决,就是要成为浑南新都心。至于它要如何实现新都心,小编将在下一期跟大家深入来聊聊。

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(万科浑南新都心位置如图所示,你觉得它会是浑南的新中心吗?欢迎评论区留言讨论)

五花八门的案名确实是“乱花渐入迷人眼”,不过话说回来,虽然案名是项目的灵魂,但产品却是项目的根本,做开发,说到底还是口碑堆叠。

产品不过关,再字字珠玑的案名,都是华而不实。

同样的,产品是扛把子,案名是绝妙的,这样的项目必将成为市场顶流。

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