长沙最猛救市新政，沈阳敢“抄作业”吗？

最近，看到沈阳出了2022年的土拍公告，从公告中看，没有太多热地，但地价都算低，其中还有竞配租赁保障住房的要求，在这一点上，我们不得不想起来，最近冲上热搜的长沙的救市政策，其中，“鼓励业主把存量房用作租赁住房，将不纳入家庭套数计算，即不再受限购政策限制”这一条，瞬间在网上引起了一片叫好。

从长沙出台的政策来看，是目前救市政策中最接近国情的一种方式，既坚持“房住不炒”，又通过“以租换购”收获新“房票”。

那么，沈阳学得来吗？

在救市这一块，沈阳也不甘落后。

4月以来，陆续推出提高了公积金贷款额度，限购政策放宽，现在二手住房增值税免征年限由5年改为2年，第二套住房贷款最低首付比例降低等等，一系列政策的出台，都在向市场传递信号，但政策落地，市场的反响却平平。

图 |4月沈阳推出的系列利好政策

而长沙的方案，沈阳敢抄作业吗？

小编认为，沈阳有几大利好因素，敢于抄作业。

第一，城市自主自定政策的权限更大了。

图｜4月29日对中央政治局会议的相关报道

4月29日，中共中央政治局会议旗帜鲜明地强调，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。同时支持各地从实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。”

这也赋予地方政府自主调控的主体责任，只要在房住不炒的框架下就可以开展。

第二，沈阳有租赁住房试点城市优势。

沈阳是二线城市，还跟长沙一样，也是住建部确定的全国40个大力发展保障性租赁住房的重点城市。这本身就有政策便利，开展起来，名正言顺。

第三，沈阳还需要引进更多人才。

为了更好的申请国中城市，沈阳要吸引更多人才，未来新增人口达数百万。未来租赁住房，可解决新就业大学生、青年人、产业工人等“新市民”群体阶段性住房困难问题。

第四，沈阳庞大的存量房有待激活。

不少老沈阳人均几套房子，但很多房子老旧了，需要改善。若把房子租出去就变二套或者一套，再置业改善可降低购房成本，还刺激改善需求。

不过，要学习长沙，还要具备不少条件，其中不动产登记、租赁平台两大数据平台的打通就是必要条件之一。

倘若实行，既能激活楼市、释放需求，又有利于沈阳人改善居住环境，又有何不可。

【碧桂园、龙湖、美的置业被监管机构选为示范房企 将于本周发债并启用保护工具】

财联社5月16日电，据REDD消息，碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券。为吸弓投资人，创设机构将同时发行包括信用违约掉期(私募CDS)或信用风险缓释凭证(CRMW)在内的信用保护工具，以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。对此，碧桂园、美的置业、龙湖3家房企均向财联社记者表示，上述消息属实。

苏家屯解封，苏区营销中心开放了

随着苏家屯解封，苏区各营销中心16日有序复工，房小二网致电了保利拾光年、华润置地静安府、碧桂园星樾时代、万科华宇四季都会、中海云麓里、保利时光印象等项目，销售人员均表示自16日起营销中心已有序复工。苏区楼市已恢复正常运转，想去看房的购房者可以行动了。

楼市调控超90次 ，5月或是今年楼市的回暖拐点

你有多久没有看过楼市“金三银四”了？从国家到地方，各个层面都在竭尽全力的改善、调控房地产市场向好的方向发展，加重筹码维护购房者的利益，但仍然感受不到曾经楼市的火热氛围了，2022年，“金三银四”依旧擦肩而过！因为疫情的反扑，3月按下了暂停键，态势一直延续到了4月中旬，才略有好转。但，多个城市仍有疫情报告出现，让原本不太景气的房地产市场加上了一层霜。在以维稳市场为中心思想的背景下，全国多地持续频繁的出台各项利好政策，刺激市场良性发展，典型政策内容主要包括二手房增值税免征年限“5改2”、首付款比例下调、公积金上限提升、下调房贷利率、人才补贴、购房补贴、优化“四限”、预售资金监管调整、多孩家庭住房支持、落户引才等方面。整体来看，国家与地方频繁出手调控楼市，侧面反映出在大环境不稳的态势下，房地产市场在社会经济体系中所占据的重要位置，同时也表现出了各个层级对市场良性健康发展的信心。点击阅读全文

200元助餐券！这些沈阳人可申领！

从即日起至5月31日，沈阳在全市开展高龄老人助餐活动。此次助餐活动的服务对象为沈阳市户籍的90周岁及以上高龄老年人（1932年5月31日前出生），助餐企业由各区、县（市）商务局遴选确定。老人的亲属可持老人身份证和代领人身份证，到老人户籍所在地社区申领价值200元的助餐券，并在助餐券有效期内，持券和老人身份证，到户籍地所在区、县（市）公布的助餐企业进行代币消费。助餐券可叠加使用，不找零，超出部分需自费，助餐企业不得以捆绑消费等形式对助餐券的兑换加以限制。助餐形式按助餐企业服务能力，可开展上门送餐服务或门店兑换消费。详情可咨询老人户籍所在地区民政部门。

沈阳出台国内首个街道和乡镇政务诚信评价地方标准

近日，《沈阳市街道和乡镇政务诚信评价指标与规范》正式对外发布。作为国内首个街道和乡镇政务诚信评价地方标准，《指标与规范》待总结试点经验后，将在全省范围内推广实施。《指标与规范》构建了基本诚信素质、信用管理水平、履约践诺能力三个维度的政务诚信评价指标体系，下设3个一级指标、12个二级指标、29个三级指标，充分反映街道和乡镇诚信素质及服务型政府建设情况、社会管理中的自身信用水平建设和信用工作执行情况、经济活动和政务活动中的履约践诺能力。今年，沈阳市将以此标准开展第四批“政务诚信建设示范街道和乡镇”的评价和创建活动，全面提升政务诚信示范创建专业化和标准化水平。

沈阳去年保险理赔给付总额达178.9亿元

截至2021年末，沈阳市银行业金融机构56家，金融机构本外币各项存款余额19374.9亿元；本外币各项贷款余额19230.1亿元。2021年末，全市有证券公司2家，证券分公司37家，证券营业部98家，全年证券交易额39116亿元。期货公司1家，期货分公司8家，期货营业部17家。全年新增上市公司1家，总数达到25家。新三板挂牌公司46家。2021年末，全市保险机构及网点447家，全年原保险保费收入405.2亿元，比上年增长1.7%。其中，财产险原保险保费收入105.4亿元，下降5.8%；人寿保险原保险保费收入215.1亿元，增长3.3%；人身意外险原保险保费收入9.2亿元，增长2.7%；健康保险原保险保费收入75.5亿元，增长8.7%。全年支付各类赔款和给付总额178.9亿元，比上年增长10.5%。其中，财产险赔付支出74.1亿元，增长15.4%；人寿保险赔付支出41亿元，增长12.0%；人身意外险赔付支出2.2亿元，增长18.9%；健康保险赔付支出61.7亿元，增长3.9%。