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招商挺进皇姑!18.28亿竞得【北四台子村二期-2地块】

李雪飞

2020-09-25 15:50:45   房小二网原创

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位于北皇姑板块的【北四台子村二期-2地块】被招商蛇口以5600元/建筑平方米的顶价,加之27000平无偿移交政府租赁用房成功竞得。该地块总价达到18.28亿元,溢价率24.44%,刷新板块土地价格。

9月25日,“沈八条”出台后的首场土拍鸣锣开场。四宗热地吸睛无数,其中位于北皇姑板块的【北四台子村二期-2地块】被招商蛇口以5600元/建筑平方米的顶价,加之27000平无偿移交政府租赁用房成功竞得。该地块总价达到18.28亿元,溢价率24.44%,刷新板块土地价格。

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信息显示,该地块土地面积163183.25平方米,用地性质为二类居住用地、商业用地(B1),容积率不大于2.0,商业比例13%-15%,起拍价格4500元/建筑平方米。该地块外有无偿代建学校要求、地块外配建社区文化中心要求、地块内有回迁安置要求。该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式,最高限价5600元/建筑平方米。

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房小二网对该宗地块进行了实地勘察,该地块目前为净地状态。地块周围有万科、恒大、保利、中冶、碧桂园、华润等原住民,生活氛围比较成熟。配套方面珠江五校、虹桥中学、沈师大附属学校优质教育配套加持;沈阳师范大学地铁很近,还有贯通南北的黄河大街,交通上很便利;万科的底商以及华强商场足以满足日常的购物需求。整体来看,该地块综合条件较好。

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【北四台子村二期-2地块】共吸引10家房企参与竞拍,最终花落招商,在很多人的意料之外。此前招商在沈阳的布局集中在南部,而且开发节奏比较缓,市场声音不多,此次招商大力度土拍、高调北上,或许是在释放招商将加速在沈开发的信号。此外,随着该项目的入市,将推动北皇姑房价的新一轮走高。


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