曾经的我你爱答不理，现在的我你高攀不起——正良板块！
如果有人问近几年沈阳哪个区域是热门的区域，那么沈北新区毫无疑问的位居榜首。近两年道义霸占着各种榜单的第一名，除了让一些投资客赚得盆满钵满，也狠狠抽了某些人一巴掌！根据沈北道义房地产市场的发展脉络，我们可以按照板块将其划分为三个阶段，分别为过去、现在和未来。其中正良板块代表着道义的”过去”，虽然是过去，但它可不再是价值的“洼地”。
2020年，沈北新区整体发展趋势清晰，各板块利好不断。在生活配套方面，沈北新区不断升级，公共交通、商业、教育资源发展日新月异，此外区域内近几年迎来多个品牌房企进驻，在多方面利好的促进下，北部楼市迎来转折式发展，代表沈北新区“过去”的正良也再次获得新生。
土地，是一个板块甚至一个区域后续房地产发展的重要保障，同时也是体现一个板块或是区域楼市发展的第一个信号。
从2018年开始，沈北土地市场向好趋势明显。据统计，2018年沈北新区居住用地成交面积同比暴涨1541%。沈阳华强城、华海蓝境等第一批入驻正良板块的“元老”也受到广大百姓的关注，目前很多楼盘已经售罄或是交付入驻。而这种情况下的正良板块并未受到“冷落”，反而再次吸引了广大百姓的目光。
2018年起，沈北道义土地市场爆发，三宗高地价地块的出让，也成功让其中的正良板块由道义门户摇身变为北部CLD。
2018年9月6日，占地面积73546平方米的正良路南雷明钢管北地块，被首开以3000元/建筑平方米的价格竞得，这也开启了正良板块的高地价的“大门”，首开如院应运而生。
2019年3月13日，正良板块再次进入大众的视野。华润置地、首创、雅居乐、金地、龙湖、中海、金科、中粮、碧桂园、金辉等十家竞买人到场参与竞拍，经过多轮叫价，最终，中海以总价约15.6亿竞得正良路南科讯包装地块，成交单价为5000元/建筑平方米，而5000元/建筑平方米也再次刷新了沈北新区的最高地价。
在首开、中海等品牌房企分别确定了项目名称之后，正良板块再次拍地。2019年9月25日，沈阳欣荣基建筑工程有限公司以4300元/建筑平方米的价格拍得雷明钢管东侧地块，为正良西板块注入了“新鲜血液”，也就是现在的万科北宸之光。
正是这些品牌房企的加入，使得沈北新区的“老区”更加新了起来，沈北也因为正良版块的崛起脱下了“刚需”的帽子！
正良板块可以说是沈北新区的“发源地”，也是目前沈北最繁华的地段，长时间的人气积累为板块内的楼市发展增添了更多的动力。完善的配套一直是板块发展的重要因素之一，毋庸置疑，沈北正良板块虽地处三环但是交通、商业、人居氛围完全不输市中心。
在交通方面，版块内地铁2号线师范大学站直线距离1.5公里左右，此外还有236、255、141等公交线路。
在商业方面，由于正良板块是沈北新区房地产市场的“元老级”板块，所以地块周边已入住项目底商发展已经十分成熟。地块临近有华强广场、积家、华润万家等大型商场。
教育方面，沈北新区人民政府也发布通告：此地块未来新建住宅小区所属学区小学为朝阳一校沈北分校南校区；初中为辽宁省实验学校沈北合作学校。
由此可见，正良板块内的配套可以满足大众的需求，未来带新项目入市还有更高的提升空间。
目前，正良板块内仍存在老旧工厂，未来陆续拆迁的可能性很大，虽然这也使得板块全面翻新进程暂缓，但是土地储备也让人们看到了正良板块的可持续发展性。
综上所述，品牌开发商的强势聚集以及学区的加持，使得正良的改善转型之路脚步走的更加扎实，沈北转型先锋的人设也被夯实，当板块内改善型项目交付入住、教育配套开始学校招生入学后，正良板块将给人们带来更多可能。
正良板块楼盘推荐：
1居/2居/3居/4居 - 60~134㎡起价 [沈北新区]地铁二号线师范大学站西行1.5千米4008-606-313转15664
2居/3居 - 81~123㎡均价 [沈北新区]沈阳市沈北新区道义四街于正良一路交汇处（沈阳师范大学地铁口西行约1.5公里）4008-606-313转15735
2居/3居/4居 - 85~125㎡均价 [沈北新区]沈北新区七星大街与蒲昌路交汇处，南行500米4008-606-313转130
3居 - 106~118㎡均价 [沈北新区]沈北新区沈阳师范大学地铁站西行800米4008-606-313转15674
